个税是由买方出还是由卖方出？

个税在房屋买卖中通常由卖方承担。从法律角度看，个人所得税是针对个人所得收入征收的税种，在房屋交易中，卖方因出售房屋获得收入，因此应承担相应的个税。若买卖合同中明确约定个税由买方承担，则按约定执行。但需注意，若双方对此有争议且合同未明确，可能引发法律纠纷。若个税承担问题导致交易受阻或产生较大分歧，表明问题已比较严重，应及时寻求法律专业人士的协助。
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从法律角度，房屋买卖中个税承担问题的常见处理方式包括：1）依据买卖合同中的约定确定承担方；2）若合同未约定，双方可协商确定个税承担方；3）协商不成时，可寻求法律途径解决，如提起诉讼或申请仲裁。选择不同处理方式时，应考虑合同条款、双方意愿及法律后果，尽量通过协商达成一致，避免法律纠纷。
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从法律角度，房屋买卖中个税承担问题在不同情况下的具体操作如下：1）若买卖合同中已明确约定个税由卖方承担，则按合同约定执行，卖方需自行缴纳个税；2）若合同未约定或约定不明，双方应友好协商，可依据市场惯例或双方利益平衡原则确定个税承担方；3）若协商不成，可依据相关法律法规提起诉讼或申请仲裁，由法院或仲裁机构根据事实及法律规定作出裁决，确定个税承担方及具体金额。在处理过程中，双方应保留好相关证据，如合同、交易凭证等，以便维护自身合法权益。